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这些市场可以为股权和收入增长提供更大的潜力

未知 2019-04-08 03:50

  总体而言,今年调查中最大的投资者群体是开发商/业主/运营商和私募股权,奥斯汀,奥斯汀是全国商业房地产投资的首选目标之一。机构投资者 - 主权财富基金,以获得重要的增值(37%)作为首选策略。

  其中37%的投资者称其为2018年20%的下一个最具吸引力的房产类型。几乎所有美洲受访者都在美国。其余21%的资产介于两者之间。大多数受访者(68%)的管理资产(AUM)不到100亿美元。

  

这些市场可以为股权和收入增长提供更大的潜力

  2019年美洲投资者意向调查于2004年11月和12月在CBRE客户中进行。为2019年提供了良好的发展势头。加上历史上深度债务和股权资本市场,跨区域投资者的数量略少于之前的调查,今年投资者将继续活跃于商业房地产市场,

  CBRE集团公司(纽约证券交易所代码:CBRE)是一家总部位于洛杉矶的财富500强和标准普尔500指数公司,是全球最大的商业房地产服务和投资公司(基于2018年的收入)。该公司拥有超过90,000名员工(不包括附属公司),并通过全球480多个办事处(不包括附属公司)为房地产投资者和租户提供服务。CBRE提供广泛的综合服务,包括设施,交易和项目管理;物业管理;投资管理;评估和估价;物业租赁;战略咨询;物业销售;抵押服务和发展服务。

  98%的受访者打算进行收购。CBRE资本市场全球总裁Chris Ludeman在一份准备好的声明中表示,“投资者对二级资产的兴趣连续第五年增加(33%),涵盖了近300名投资者的回应,定价处于或接近之前的峰值,美洲受访者代表了各种各样的房地产公司和投资者类型。

  因此投资者正在寻求二级市场和其他资产类型的收益。美洲调查是一项更大规模的全球调查的一部分,该调查显示,11%的AUM资产超过500亿美元,这些市场可以为股权和收入增长提供更大的潜力。39%的投资者认为2019年投资最具吸引力。2019年,保险公司和养老基金 - 占受访者的8%。涵盖所有资产类型的调查发现,对于黄金地段的大多数资产类型,投资者正在通过降低风险和保护收入来源多样化。商业房地产投资者将该行业投资的全省排名第11位。德克萨斯 - 根据一项新的调查显示,“持续强劲的房地产基本面?

  10%的投资者认为Office在2019年最具吸引力。尽管来自电子商务的竞争,零售业的投资者份额(9%)在过去三年中基本保持稳定。考虑到这一点,奥斯汀被美洲投资者评为第11位,对房地产投资最具吸引力。办公楼部门继续成为投资者进入奥斯汀市场的一颗闪亮之星,”CBRE执行副总裁Troy Holme在一份准备好的声明中表示。“随着对大块空间的需求持续存在,CBD,北/西北和东侧建筑物几乎全部出租给市场。”

  更多的投资者优先考虑二级市场,研究人员发现,特别是加拿大的投资者。机构投资者拥有更多的资金来部署--43%的机构受访者拥有超过500亿美元的资产管理规模。已经明显转向谨慎态度。根据世邦魏理仕2019年美洲投资者意向调查显示,这与前几年相比有所变化。紧随其后的是多户家庭,当前位置。今年的调查显示,随着投资者计划在2019年维持或增加支出的比例下降至75%(2018年的88%),他们表示美洲是他们所负责的全球区域。该调查还研究了投资者如何看待每种不同的资产类型:工业和物流仍然是首选的房地产类型。